①定期的な点検とメンテナンス
空き家は使用されていないため、劣化しやすい部分が出てきます。定期的に家全体を点検し、必要に応じて修繕やメンテナンスを行うことが大切です。特に屋根や外壁、水回りのチェックは欠かせません。
②防犯対策
空き家は空き巣や不法侵入の標的になりやすいため、防犯対策をしっかりと行う必要があります。防犯カメラやセンサーライトの設置、定期的な郵便物の回収など、外部から「空き家」と見られないように工夫します。
③換気と湿気対策
空き家は湿気がこもりやすく、カビの発生や建材の劣化を招くことがあります。定期的に窓を開けて換気を行い、湿気を取り除くことが重要です。また、除湿器の設置も効果的です。
④庭や外回りの管理
庭や敷地周りの雑草が伸び放題になると、見た目が悪くなるだけでなく、害虫や害獣の発生リスクも高まります。定期的に庭や外回りを整備し、綺麗な状態を保つようにしましょう。
⑤設備の点検
長期間使われていない設備は、故障するリスクがあります。特に電気・ガス・水道などのライフラインや、給湯器や空調設備などは、定期的に動作確認を行い、必要があればメンテナンスや交換を行います。
＜記事執筆＞
空き家再生診断士 大槻一敬
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