空き家管理を専門家に依頼するメリットは、さまざまなリスクや負担を軽減し、物件の価値を維持することです。以下にその主な利点をまとめます。
1. 物件の価値維持と劣化防止
専門家による定期的な点検とメンテナンスにより、空き家の劣化を防止し、資産価値を保つことができます。放置すると雨漏りや害虫被害、カビの発生などが進行しやすく、修繕費用が膨らむ可能性があります。
2. 防犯対策
空き家は不法侵入や盗難のリスクが高いため、管理が行き届いていることで犯罪を抑制できます。専門業者は見回りや施錠チェックを定期的に行い、防犯カメラの設置やセキュリティシステムの活用も提案してくれます。
3. トラブル発生時の迅速な対応
破損や水漏れなどのトラブルが発生した際に迅速に対応できるのもメリットです。専門家が定期点検を行い、異常を早期に発見するため、深刻な問題に発展する前に対処が可能です。
4. 近隣トラブルの回避
管理が行き届いていない空き家は、近隣住民とのトラブルを招く原因になります。例えば、雑草の放置や悪臭の発生、害獣の住み着きなどが問題です。専門家が管理を行うことで、これらのトラブルを防止し、近隣住民との良好な関係を保てます。
5. 維持費用の削減
定期的なメンテナンスを行うことで、修繕費用の増加を抑えられます。例えば、換気や清掃を定期的に行うことで、カビの発生や配管の錆びつきなどの問題を未然に防ぐことができ、長期的な維持費用を削減できます。
6. 転用や売却のサポート
空き家を有効活用するための提案や、売却に向けたサポートも受けられる場合があります。空き家をシェアハウスや民泊に転用したい場合や、早期に売却を目指したい場合など、専門的なアドバイスが得られるのも大きな利点です。
7. 手間の軽減
空き家の管理には、定期的な清掃や点検、近隣住民とのコミュニケーションなど多くの手間がかかります。専門家に依頼することで、所有者が直接管理にかける時間と労力が大幅に減り、他の業務や生活に集中できます。
8. 法律的な助言やサポート
空き家にはさまざまな法的規制や固定資産税の負担があるため、専門家のアドバイスを受けることで適切な管理が可能です。特に地域の条例や税制に基づく空き家対策の支援が受けられる場合もあり、適切な活用が期待できます。
専門家に管理を委託することで、資産価値の維持やトラブル防止、維持コストの抑制など、総合的に多くのメリットを得ることができます。

<記事執筆>
空き家再生診断士 大槻一敬

皆さまの豊かな人生を空き家を通じて応援します。
<空き家について何でもご相談ください>
㈱家フリマACTプランニング
〒103-0012 東京都中央区日本橋堀留町1-11-4
TEL:03-3524-7053